咨詢：您好，我們計劃承租一個房屋用途為商業的整棟房屋。目前我們得知該房屋1-2層辦理過建筑工程消防驗收，但是3-4層未辦理。但是在這個房屋取得了《公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》。我們可以憑《公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》辦理3-4層的裝飾裝修的消防驗收或直接投入使用嗎？還是必須要先讓業主方辦理建筑工程的消防驗收或者備案？

　　回復：

　　《中華人民共和國消防法》第十三條規定，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。該建筑3-4層新建、改建（含裝飾裝修）按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的，應依法辦理消防設計審查驗收或消防驗收備案手續。